Инвестиции в недвижимость Ellington Properties и ВНЖ
Покупка жилья в Дубае даёт право на резидентскую визу для всей семьи, а доход от аренды не облагается налогом в ОАЭ.
Виза инвестора
Объект от 750 000 AED — около $205 000
- Для вас, супруга(и) и детей
- Продлевается при сохранении владения
- Можно с совместной собственностью
Golden Visa
Объект от 2 000 000 AED — около $545 000
- Без требования жить в ОАЭ 6 месяцев в году
- Спонсорство семьи и персонала
- Подходит для нескольких объектов суммарно
Налоги и владение
В ОАЭ нет налога на доходы физлиц, прирост капитала и ежегодного налога на имущество. При покупке в Дубае платится регистрационный сбор земельного департамента (DLD) — 4% от стоимости.
Налоговые обязательства в стране вашего резидентства (например, декларирование в РФ) нужно проверить с налоговым консультантом.
| Район | Проектов Ellington | Цены |
|---|---|---|
| Dubai Islands | 8 | от $462 900 |
| Jumeirah Islands | 5 | от $544 600 |
| Meydan | 3 | от $459 000 |
| MBR City | 5 | от $435 700 |
| Dubailand | 3 | от $354 000 |
| Dubai South | 2 | от $326 800 |
| Business Bay | 1 | от $929 000 |
| Dubai Silicon Oasis | 1 | от $348 500 |
| Uptown Dubai | 1 | от $1 196 100 |
Стратегии инвестора
Стабильный поток
Готовый объект или проект с близкой сдачей. Годовой договор с арендатором, управление — через управляющую компанию.
Заработок на росте цены
Вход на старте продаж и продажа прав по договору ближе к сдаче. Условия переуступки прописаны в SPA.
Сохранение статуса адреса
У Ellington штучные, дизайн-ориентированные проекты — для части покупателей это в первую очередь дом, а не только инвестиция.
Подберём проект под вашу задачу
Четыре вопроса — и эксперт пришлёт подборку проектов Ellington Properties с ценами, планировками и статусом строительства. Бесплатно: комиссию платит застройщик.
Что рассматриваете?
Для чего покупка?
Какой бюджет?
Когда нужен объект?
Подборка готова. Куда отправить?
Заявка принята
Пришлём 3–5 проектов Ellington под ваши ответы с ценами, планировками и статусом строительства.